• 厦门二手房单日最高成交285套 业内:市场有所回 2019-05-15 17:09 作者:365体育_365在线_b
  •   2017年3月,厦门出台系列楼市调控政策,从购房资格、交易、信贷等多方面对楼市进行密集调控,厦门楼市明显降温,整体进入平淡期。

      近期,随着首批限售城市“限售两年”的房源限售期满解禁,4月以来,厦门二手房一周成交1188套,带看量与成交量似乎都有明显的提升。楼市是否真正回暖?这也成为广大购房者关注的焦点。

      2017年3月以来,厦门出台一系列楼市调控政策,从购房资格、交易、信贷等多方面对楼市进行密集调控。

      2017年3月24日,厦门市国土房产局网站发布限购政策。3月28日,调控再次升级,明确执行“认房又认贷”的信贷政策。3月29日之后,各银行出台明确“认房又认贷”相关细则。4月1日,厦门市国土房产局再出重拳,九部门联合执法打击房地产市场违法违规行为,整顿规范市场。

      这一系列调控“组合拳”严厉打击投机炒房行为,在调控之下,厦门楼市明显降温,整体进入平淡期。一方面,根据相关政策的要求,部分不符合要求的房源下架,导致市面上在售的二手房源总量有所减少;另一方面,在系列调控政策下,购房者不再慌着找房、买房,业主卖房的报价也有所松动。

      随后,经过两年的调整,厦门楼市日趋“冷静”。楼市调控政策的持续缩紧,对缓解市场恐慌情绪起到了立竿见影的效果。

      2019年3月底,首批限售城市“限售令”两年期至。近期,厦门首批“新购住房取得产权证后满2年方可上市交易”的房源限售期限已到,部分二手房获得入市资格。

      二手房是楼市晴雨表,对于市场的感知比新房更为敏锐。记者实地采访获悉,近期,厦门多个片区的二手房交易数据稳步增长。

      据网上房地产的数据显示,4月前3周,厦门二手房分别成交了878套、1374套、1312套。本周,厦门二手房成交量依然保持稳步增长。4月22日,厦门二手住宅成交277套,成交面积26565平方米。4月23日,厦门二手住宅成交241套,成交面积23143平方米。从截至4月24日16时获得的数据看,4月19日是二手住宅成交量最多的一天,共成交285套,成交面积26329平方米。

      链胜房产陈艺川告诉记者:“2017年厦门限售政策的出台,标志着楼市调控的加码。此次两年期限已到,意味着一部分投资者在一定程度上松绑了。加上现在二手房的挂牌环比上升12%,对比去年8月份上升61%。随着市场的活跃,以及限售房子的陆续解禁,市场上将有批量的二手房获得上市资格,这将为购房者提供更多更好的选择,也意味着未来二手房的放盘量肯定会继续扩张。”

      此外,记者还从二手房中介门店获悉,近期客户上门、网络来电咨询量相对较多,但是成交量比3月份略有下降。

      对此,厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎表示,近期随着限售到期,大量二手房入市。但是,目前限贷、限购政策尚未松动,加上历来6月份前都是二手房成交旺季,厦门楼市这波成交量尚处于正常范畴。

      目前尚未线月以来,厦门二手房市场成交量稳步上涨,虽然较之前有所提升,但在不少业内人士看来,厦门楼市尚未达到真正的回暖。

      王崎则表示,今年房地产市场回温是由二手房带动,目前价格比较市场化,尚处在行情能够接受的范围,因此成交数据有所提高。但是,相对以往的数据而言,此时二手房数据仅仅是个表象,市场并不是全部回暖。只能说,近期市场有回温现象,但尚未达到真正的回暖,房价也并没有大涨,而是处于平稳阶段。(海西晨报记者张雨婷)

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